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威尼斯在线禹洲地产相关负责人在接受长江商报记者采访时坦言,伴随着行业竞争加剧和洗牌,未来整个行业的毛利率下降已不可避免;同时,行业调控的深入,作为资金密集型的房地产行业,融资成本上涨、负债率上升是行业面临的共同问题。

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陕西丰瑞律师事务所合伙人律师朱长江认为,应当有条件地承认网络虚拟财产的可继承性,在虚拟财产符合下列条件时可以作为遗产被继承:首先,网络虚拟财产具有财产属性及经济价值;其次,虚拟财产是合法财产。朱长江认为,虽然我国的《物权法》《继承法》对于网络虚拟财产没有明确规定,但《民法总则》已把数据和网络虚拟财产纳入了民事权利保护范围,司法实践也普遍对于虚拟财产的继承给与了肯定。很多国家都已经对虚拟财产的继承有具体的规定:比如美国俄克拉荷马州通过了一项法律,将虚拟财产纳入到了遗嘱执行范围中;在德国,虚拟财产是按照普通继承财产统一管理的,在认证有金钱价值时,在死者死后10年内,其虚拟财产的财产权都会受到法律保护;在韩国,直接将虚拟财产认定为财产,属于物权法上的“物”,具有物的属性。“由于虚拟财产可以被现实的金钱发生转化,具有经济性价值,如果不被继承,是一种浪费。”朱长江说,现在网络日益发达普及,用户数量也不断增大,产生的虚拟财产的价值也不断升值,由此产生的财产纠纷也会越来越多,承认虚拟财产可以继承是符合时代的发展趋势的。朱长江建议,首先,完善相关法律法规。司法机关可以根据经济社会的发展,对《继承法》中遗产的范围做出扩大化的司法解释,扩大继承对象的范围,将网络账号、邮件等网络财产纳入继承法的保护体系。对于侧重于精神价值的网络虚拟财产适用限定的继承,对于极度隐私的内容应当不予继承。其次,修改相关网络服务协议。在用户注册账户之时,在用户协议中增加一条标注条款供用户选择,即:用户所有的虚拟财产是否可以被继承。第三,虚拟财产用户立下有效遗嘱。当被继承人死亡后留有合法有效的遗嘱时,可以采取遗嘱继承的方式分割虚拟财产。威尼斯在线根据西数所说,MAMR硬盘技术的成本和传统垂直记录类似,复杂性、可靠性也都更可控(99.99%的MAMR磁头写入寿命HAMR磁头高出几个数量级),生态方面也不需要更换新的主机管理损耗均衡。

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